Stambeni krediti za pomorce u eurima

Stambeni kredit za pomorce u eurima možete ugovoriti na period do 30 godina te je za prve tri godine otplate kredita vaša kamatna stopa fiksna 2,49% do 2,89%, efektivna kamatna stopa (EKS) 2,89% do 3,29%.

Uvjeti kredita

Korisnici kredita:

Svi kreditno sposobni pomorci (kreditna sposobnost utvrđuje se individualno, sukladno aktima banke). Status klijenta je obavezan, ali može se ostvariti naknadno,u roku od tri mjeseca, a klijent je osoba koja svoja redovna mjesečna primanja usmjerava na tekući/devizni račun u OTP banci.

Kamatna stopa:

Fiksna kamatna stopa od 2,49% do 2,89% godišnje prve 3 godine otplate kredita, za preostali period promjenjiva* 2,83% do 3,23%, EKS** od 2,89% do 3,29%.

Visina kamatne stope ovisi o kreditnoj sposobnosti klijenta te o poslovnom odnosu klijenta/poslodavca s Bankom.

Promjenjiva kamatna stopa izračunata je kao zbroj fiksnog dijela promjenjive kamatne stope i šestomjesečne Nacionalne referentne stope (NRS1), koja na dan 02.01.2022. godine za valutu EUR iznosi 0,09%.

Visina kredita:

u protuvrijednosti od 5.000 do 350.000 eura

Rok otplate:

rok otplate do 30 godina

Trošak odobravanja:

bez troška odobravanja kredita
bez troška procjene nekretnine
bez troška javnog bilježnika

Namjena i način korištenja:

Adaptacija, izgradnja i dovršenje stambenog objekta:

50% iznosa odobrenog kredita se isplaćuje na račun klijenta - korisnika kredita u skladu s troškovnikom, ostatak iznosa (50%) isplaćuje se na račun prodavatelja/izvođača na temelju izdanih računa/predračuna

Kupnja stambenog prostora odnosno građevinske čestice te komunalno uređenje građevinske čestice:

iznos odobrenog kredita se isplaćuje na račun prodavatelja temeljem ugovora o kupoprodaji ovjerenog kod javnog bilježnika pri kupnji stambenog prostora ili građevinske čestice odnosno temeljem računa/predračuna pri komunalnom uređenju građevinske čestice

Zatvaranje postojećih stambenih kredita u drugim bankama

* Klijent je osoba koja svoja redovna mjesečna primanja usmjerava na tekući/devizni račun u OTP banci.

** EKS je izračunat na iznos kredita od 65.000 eura uz rok otplate kredita od 20 godina, uz navedenu kamatnu stopu te bez naknade za obradu kredita. U izračun EKS-a uključeni su troškovi vođenja tekućeg računa u iznosu od 12 kuna mjesečno, trošak police osiguranja nekretnine u iznosu od 29,04 eura godišnje te interkalarna kamata za jedan mjesec. Trošak procjene nekretnine snosi Banka i nije uključen u izračun EKS-a.

S ciljem što boljeg informiranja naših cijenjenih klijenata, kao i podizanja razine transparentnosti uvjeta kreditnih proizvoda, provjerite sve informacije o uvjetima kreditiranja poslovnih banaka s područja Republike Hrvatske.

Osiguranje povrata kredita za stambene kredite:

(Diskrecijsko pravo banke je zatražiti i druge, dodatne instrumente osiguranja povrata kredita, prema potrebi)

Model s jamcima

najmanje jedan jamac
upis založnog prava na nekretninu, maksimalna vrijednost odobrenog kredita ne može biti veća od 90% procijenjene tržišne vrijednosti nekretnine
osiguranje nekretnine kod osiguravajućeg društva i prijenos police osiguranja u korist banke
zadužnica i izjava o zapljeni po pristanku dužnika (sastavlja banka) za korisnika kredita, sudužnika i jamce, potvrđene od javnog bilježnika

Model bez jamaca

upis založnog prava na nekretninu, maksimalna vrijednost odobrenog kredita ne može biti veća od 90% procijenjene tržišne vrijednosti nekretnine
osiguranje nekretnine kod osiguravajućeg društva i prijenos police osiguranja u korist banke
polica osiguranja života (uz štednju ili riziko za slučaj smrti) korisnika kredita i/ili sudužnika i prijenos police osiguranja u korist banke (ova se polica ugovara u iznosu odobrenog kredita, ne preko 10.000 eura, a može se platiti iz iznosa odobrenog kredita), odnosno polica životnog osiguranja s opadajućom osiguranom svotom u iznosu odobrenog kredita.
zadužnica (sastavlja banka) za korisnika kredita i sudužnika, potvrđena kod javnog bilježnika
izjava o zapljeni po pristanku dužnika za korisnika kredita i sudužnika potvrđena kod javnog bilježnika

Potrebna dokumentacija

Model s jamcima

popunjeni zahtjev za kredit
potvrda o statusu i visini primanja za korisnika kredita, sudužnika i jamce uz potrebnu dokumentaciju, ovisno o vrsti rada iz kojeg se ostvaruju primanja
administrativna zabrana - valutna u dva primjerka
isprave sukladno namjeni:

za izgradnju i dovršenje: građevinska dozvola, troškovnik
za adaptaciju: troškovnik i računi/predračuni prodavatelja/izvođača
za kupnju: predugovor ili kupoprodajni ugovor (prije isplate kredita potrebno je dostaviti kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika)
za kupnju građevinskog zemljišta: kupoprodajni ugovor, izvadak iz prostorno-planske dokumentacije u kojemu je vidljiva namjena zemljišta ili građevinska dozvola
za komunalno uređenje građevinskog zemljišta: građevinska dozvola te predračuni za priključak (vode, struje, plina)
dokaz o vlasništvu nekretnine koja se adaptira/kupuje (zemljišno knjižni izvadak ili posjedovni list) izdan u tekućoj godini
zemljišno - knjižni izvadak za nekretninu ne stariji od pet dana od dana zaprimanja u banci
procjena tržišne vrijednosti nekretnine, koju je obavio ovlašteni vještak banke (cjenik)
polica osiguranja nekretnine prenesena u korist banke

Model bez jamaca

popunjeni Zahtjev za kredit
potvrda o statusu i visini primanja za korisnika kredita i sudužnika uz potrebnu dokumentaciju, ovisno o vrsti rada iz kojeg se ostvaruju primanja
administrativna zabrana - valutna u dva primjerka
polica osiguranja života (uz štednju ili riziko za slučaj smrti) korisnika kredita i/ili sudužnika i prijenos police osiguranja u korist banke (ova se polica ugovara u iznosu odobrenog kredita, ne preko 10.000 eura, a može se platiti iz iznosa odobrenog kredita), odnosno polica životnog osiguranja s opadajućom osiguranom svotom u iznosu odobrenog kredita
isprave sukladno namjeni:

za izgradnju i dovršenje: građevinska dozvola, troškovnik
za adaptaciju: troškovnik i računi/predračuni prodavatelja/izvođača
za kupnju: predugovor ili kupoprodajni ugovor (prije isplate kredita potrebno je dostaviti kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika)
za kupnju građevinskog zemljišta: kupoprodajni ugovor, izvadak iz prostorno-planske dokumentacije u kojemu je vidljiva namjena zemljišta ili građevinska dozvola
za komunalno uređenje građevinskog zemljišta: građevinska dozvola te predračuni za priključak (vode, struje, plina)
dokaz o vlasništvu nekretnine koja se adaptira/kupuje (zemljišno knjižni izvadak ili posjedovni list) izdan u tekućoj godini
zemljišno-knjižni izvadak za nekretninu, ne stariji od pet dana od dana zaprimanja u banci
procjena tržišne vrijednosti nekretnine, koju je obavio ovlašteni vještak banke (cjenik)
polica osiguranja nekretnine prenesena u korist banke

Kamatna stopa	Rok otplate (broj mjesečnih anuiteta)	Iznos krediti u EUR	EKS	Mjesečni iznos prvog anuiteta (EUR)	Zbrojeni iznos glavnice, kamata i naknade po kreditu (EUR)
2,49% fiksna za prvih 3 godina, za preostali period 2,83% promjenjiva, sukladno važećoj Odluci o kamatama	120	50.000	2,86%	471	57.183
	240	100.000	2,84%	529	130.997
	360	250.000	2,82%	987	372.843