Stambeni krediti s fiksnom početnom kamatnom stopom u eurima

Stambeni kredit s fiksnom početnom kamatnom stopom u eurima 2,99% za prve 3 godine otplate možete ugovoriti uz rok otplate do 30 godina.

Uvjeti kredita

Korisnici kredita:

Svi kreditno sposobni građani Republike Hrvatske (kreditna sposobnost klijenta utvrđuje se individualno, sukladno aktima Banke). Status klijenta može se ostvariti naknadno, u roku od 3 mjeseca, a klijent je osoba koja svoja redovna mjesečna primanja usmjerava na tekući/devizni račun u OTP banci.

Kamatna stopa

2,99% fiksna za prve 3 godine otplate, za preostali period otplate kredita kamatna stopa je promjenjiva i iznosi 3,39%, efektivna kamatna stopa (EKS) 3,56%*

Promjenjiva kamatna stopa izračunata je kao zbroj šestomjesečne Nacionalne referentne stope - NRS1, koja na dan 02.01.2019. godine za valutu EUR iznosi 0,45% i fiksnog dijela promjenjive kamatne stope.

Visina kredita:

U kunskoj protuvrijednosti 15.001 do 300.000 eura

Trošak odobravanja kredita:

bez troška odobravanja kredita

Trošak procjene nekretnine:

bez troška procjene nekretnine

Rok otplate:

1 do 30 godina

Način plaćanja:

Trajnim nalogom s tekućeg ili deviznog računa

*Efektivna kamatna stopa (EKS) za stambene kredite je izračunata na iznos kredita od 65.000 eura uz rok otplate kredita od 20 godina, uz navedenu kamatnu stopu te bez naknade za obradu kredita. U izračun EKS-a su uključeni troškovi vođenja tekućeg računa u iznosu od 11 kuna mjesečno, trošak police osiguranja nekretnine u iznosu od 29,04 eura godišnje, trošak police životnog osiguranja uz štednu komponentu u iznosu od 45,31 eura mjesečno te interkalarna kamata za jedan mjesec.

S ciljem što boljeg informiranja naših cijenjenih klijenata, kao i podizanja razine transparentnosti uvjeta kreditnih proizvoda, provjerite sve informacije o uvjetima kreditiranja poslovnih banaka s područja Republike Hrvatske.

Kreditni kalkulator

Provjerite odgovara li stambeni kredit s fiksnom početnom kamatnom stopom u eurima vašim potrebama. Koristite naš kreditni kalkulator za informativni izračun kredita kako biste odredili optimalan iznos i ratu kredita!

Osiguranje povrata kredita za Stambene kredite

(Diskrecijsko pravo Banke je zatražiti i druge - dodatne instrumente osiguranja povrata kredita, prema potrebi)

Model s jamcima

najmanje jedan jamac
upis založnog prava na nekretninu, maksimalna vrijednost odobrenog kredita ne može biti veća od 90% procijenjene tržišne vrijednosti nekretnine
osiguranje nekretnine kod osiguravajućeg društva i prijenos police osiguranja u korist Banke
zadužnica i izjava o zapljeni po pristanku dužnika (sastavlja Banka) za korisnika kredita, sudužnika i jamce, potvrđene kod javnog bilježnika

Model bez jamaca

upis založnog prava na nekretninu maksimalna vrijednost odobrenog kredita ne može biti veća od 90% procijenjene tržišne vrijednosti nekretnine
osiguranje nekretnine kod osiguravajućeg društva i prijenos police osiguranja u korist Banke
polica osiguranja života (uz štednju ili riziko za slučaj smrti) korisnika kredita i/ili sudužnika i prijenos police osiguranja u korist Banke (ova se polica ugovara u iznosu odobrenog kredita, ne preko 10.000 eura, a može se platiti iz iznosa odobrenog kredita), odnosno polica životnog osiguranja s opadajućom osiguranom svotom u iznosu odobrenog kredita
zadužnica i izjava o zapljeni po pristanku dužnika (sastavlja Banka) za korisnika kredita i sudužnika, potvrđena kod javnog bilježnika

Potrebna dokumentacija za Stambene kredite

Model s jamcima

popunjeni Zahtjev za kredit
potvrda o statusu i visini primanja za korisnika kredita, sudužnika i jamce uz potrebnu dokumentaciju, ovisno o vrsti rada iz kojeg se ostvaruju primanja
administrativna zabrana - valutna u dva primjerka
isprave sukladno namjeni:

za izgradnju i dovršenje: građevinska dozvola, troškovnik
za adaptaciju: troškovnik i računi/predračuni prodavatelja/izvođača
za kupnju: predugovor ili kupoprodajni ugovor (prije isplate kredita potrebno je dostaviti kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika)
za kupnju građevinskog zemljišta: kupoprodajni ugovor, izvadak iz prostorno-planske dokumentacije u kojemu je vidljiva namjena zemljišta ili građevinska dozvola
za komunalno uređenje građevinskog zemljišta: građevinska dozvola te predračuni za priključak (vode, struje, plina)
dokaz o vlasništvu nekretnine koja se adaptira/kupuje (zemljišno knjižni izvadak ili posjedovni list) izdan u tekućoj godini

zemljišno - knjižni izvadak za nekretninu ne stariji od 5 dana od dana zaprimanja u Banci
procjena tržišne vrijednosti nekretnine, koju je obavio ovlašteni vještak Banke
polica osiguranja nekretnine prenesena u korist Banke

Model bez jamaca

popunjeni Zahtjev za kredit
potvrda o statusu i visini primanja za korisnika kredita i sudužnika uz potrebnu dokumentaciju, ovisno o vrsti rada iz kojeg se ostvaruju primanja
administrativna zabrana - valutna u dva primjerka
polica osiguranja života (uz štednju ili riziko za slučaj smrti) korisnika kredita i/ili sudužnika i prijenos police osiguranja u korist Banke (ova se polica ugovara u iznosu odobrenog kredita, ne preko 10.000 eura, a može se platiti iz iznosa odobrenog kredita), odnosno polica životnog osiguranja s opadajućom osiguranom svotom u iznosu odobrenog kredita.
isprave sukladno namjeni

za izgradnju i dovršenje: građevinska dozvola, troškovnik
za adaptaciju: troškovnik i računi/predračuni prodavatelja/izvođača
za kupnju: predugovor ili kupoprodajni ugovor(prije isplate kredita potrebno je dostaviti kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika)
za kupnju građevinskog zemljišta: kupoprodajni ugovor, izvadak iz prostorno-planske dokumentacije u kojemu je vidljiva namjena zemljišta ili građevinska dozvola
za komunalno uređenje građevinskog zemljišta: građevinska dozvola te predračuni za priključak (vode, struje, plina)
dokaz o vlasništvu nekretnine koja se adaptira/kupuje (zemljišno knjižni izvadak ili posjedovni list) izdan u tekućoj godini

zemljišno-knjižni izvadak za nekretninu, ne stariji od 5 dana od dana zaprimanja u Banci
procjena tržišne vrijednosti nekretnine, koju je obavio ovlašteni vještak Banke
polica osiguranja nekretnine prenesena u korist Banke

Kamatna stopa	Rok otplate (broj mjesečnih anuiteta)	Iznos krediti u EUR	EKS	Mjesečni iznos prvog anuiteta (EUR)	Zbrojeni iznos glavnice, kamata i naknade po kreditu (EUR)
2,99% fiksna za prve 3 godine, za preostali period 3,39% promjenjiva, sukladno vrijedećoj Odluci o kamatama	120	50.000	3,44%	483	58.784
	240	100.000	3,47%	554	137.184
	360	250.000	3,44%	1.053	396.392