Stambeni kredit za liječnike u kunama

Stambeni kredit namijenjen liječnicima može se ugovoriti uz period otplate do 30 godina, za iznose u kunskoj protuvrijednosti do 250.000 eura.

Uvjeti kredita

 

Korisnici kredita:

  • Svi kreditno sposobni liječnici. Status klijenta je obavezan, ali može se ostvariti naknadno, u roku od 3 mjeseca, a klijent je osoba koja svoja redovna mjesečna primanja usmjerava na tekući/devizni račun u OTP banci.

Visina kredita:

  • u kunskoj protuvrijednosti od 15.001 do 250.000 eura

Kamatna stopa:

  • Kamatna stopa 3,25%, fiksna za prvih 5 godina otplate kredita, efektivna kamatna stopa (EKS) 3,47%*. Za preostali period otplate kredita, kamatna stopa je promjenjiva i iznosi 3,60%.

 Rok otplate:

  • Rok otplate do 30 godina

Trošak odobravanja:

  • bez troška odobravanja kredita

  • bez troška procjene nekretnine

  • bez troška javnog bilježnika

Namjena i način korištenja:

  • Adaptacija, izgradnja i dovršenje stambenog objekta:
    • 50% iznosa odobrenog kredita se isplaćuje na račun klijenta - korisnika kredita u skladu s troškovnikom, ostatak iznosa (50%) isplaćuje se na račun prodavatelja/izvođača na temelju izdanih računa/predračuna
  • Kupnja stambenog prostora odnosno građevinske čestice te komunalno uređenje građevinske čestice:
    • iznos odobrenog kredita se isplaćuje na račun prodavatelja temeljem ugovora o kupoprodaji ovjerenog kod javnog bilježnika pri kupnji stambenog prostora ili građevinske čestice odnosno temeljem računa/predračuna pri komunalnom uređenju građevinske čestice
  • Zatvaranje postojećih stambenih kredita u drugim bankama

  

* Efektivna kamatna stopa (EKS) je izračunata na prosječni iznos kredita i prosječni rok otplate za 2016. godinu te bez naknade za obradu kredita. U EKS nisu uključeni troškovi te usluge koje se ne mogu unaprijed utvrditi poput ugovaranja instrumenata osiguranja. EKS je izračunat uz fiksnu kamatnu stopu za prvih pet godina otplate kredita i trenutno važeću promjenjivu kamatnu stopu za preostali period otplate, važeću u trenutku isteka pete godine otplate kredita sukladno Odluci o pojedinom proizvodu.

Stambeni kredit za liječnike u kunama

Kamatna stopa Rok otplate (broj mjesečnih anuiteta) Iznos krediti u HRK EKS Mjesečni iznos prvog anuiteta (HRK) Zbrojeni iznos glavnice, kamata i naknade po kreditu (HRK)
3,25% fiksna za prvih 5 godina, za preostali period 3,60% promjenjiva, sukladno vrijedećoj Odluci o kamatama 120350.0003,38%3.420412.231
240750.000 3,49%4.2541.039.698
3601.500.000 3,53%6.5282.425.359

Osiguranje povrata kredita za Stambene kredite:

(Diskrecijsko pravo Banke je zatražiti i druge - dodatne instrumente osiguranja povrata kredita, prema potrebi)

Model s jamcima

  • najmanje jedan jamac
  • upis založnog prava na nekretninu, maksimalna vrijednost odobrenog kredita ne može biti veća od 90% procijenjene tržišne vrijednosti nekretnine
  • osiguranje nekretnine kod osiguravajućeg društva i prijenos police osiguranja u korist Banke
  • zadužnica i izjava o zapljeni po pristanku dužnika (sastavlja Banka) za korisnika kredita, sudužnika i jamce, potvrđene  od javnog bilježnika

Model bez jamaca

  • upis založnog prava na nekretninu, maksimalna vrijednost odobrenog kredita ne može biti veća od 90% procijenjene tržišne vrijednosti nekretnine
  • osiguranje nekretnine kod osiguravajućeg društva i prijenos police osiguranja u korist Banke
  • polica osiguranja života (uz štednju ili riziko za slučaj smrti) korisnika kredita i/ili sudužnika i prijenos police osiguranja u korist Banke (ova se polica ugovara u iznosu odobrenog kredita, ne preko 10.000 eura, a može se platiti iz iznosa  odobrenog kredita), odnosno polica životnog osiguranja s opadajućom osiguranom svotom u iznosu odobrenog kredita.
  • zadužnica (sastavlja Banka) za korisnika kredita i sudužnika, potvrđena kod javnog bilježnika
  • izjava o zapljeni po pristanku dužnika za korisnika kredita i sudužnika potvrđena kod javnog bilježnika

 

Potrebna dokumentacija

Model s jamcima

  • popunjeni zahtjev za kredit
  • potvrda o statusu i visini primanja za korisnika kredita, sudužnika i jamce uz potrebnu dokumentaciju, ovisno o vrsti rada iz kojeg se ostvaruju primanja
  • administrativna zabrana - kunska 
  • isprave sukladno namjeni:
    • za izgradnju i dovršenje: građevinska dozvola, troškovnik
    • za adaptaciju: troškovnik i računi/predračuni prodavatelja/izvođača
    • za kupnju: predugovor ili kupoprodajni ugovor (prije isplate kredita potrebno je dostaviti kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika)
    • za kupnju građevinskog zemljišta: kupoprodajni ugovor, izvadak iz prostorno-planske dokumentacije u kojemu je vidljiva namjena zemljišta ili građevinska dozvola
    • za komunalno uređenje građevinskog zemljišta: građevinska dozvola te predračuni za priključak (vode, struje, plina)
    • dokaz o vlasništvu nekretnine koja se adaptira/kupuje (zemljišno knjižni izvadak ili posjedovni list) izdan u tekućoj godini
    • zemljišno - knjižni izvadak za nekretninu ne stariji od 5 dana od dana zaprimanja u Banci
    • procjena tržišne vrijednosti nekretnine, koju je obavio ovlašteni vještak Banke (cjenik)
    • polica osiguranja nekretnine prenesena u korist Banke

Model bez jamaca

  • popunjeni Zahtjev za kredit
  • potvrda o statusu i visini primanja za korisnika kredita i sudužnika uz potrebnu dokumentaciju, ovisno o vrsti rada iz kojeg se ostvaruju primanja
  • administrativna zabrana - kunska
  • polica osiguranja života (uz štednju ili riziko za slučaj smrti) korisnika kredita i/ili sudužnika i prijenos police osiguranja u korist Banke (ova se polica ugovara u iznosu odobrenog kredita, ne preko 10.000 eura, a može se platiti iz iznosa odobrenog kredita), odnosno polica životnog osiguranja s opadajućom osiguranom svotom u iznosu odobrenog kredita
  • isprave sukladno namjeni:
    • za izgradnju i dovršenje: građevinska dozvola, troškovnik
    • za adaptaciju: troškovnik i računi/predračuni prodavatelja/izvođača
    • za kupnju: predugovor ili kupoprodajni ugovor (prije isplate kredita potrebno je dostaviti kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika)
    • za kupnju građevinskog zemljišta: kupoprodajni ugovor, izvadak iz prostorno-planske dokumentacije u kojemu je vidljiva namjena zemljišta ili građevinska dozvola
    • za komunalno uređenje građevinskog zemljišta: građevinska dozvola te predračuni za priključak (vode, struje, plina)
    • dokaz o vlasništvu nekretnine koja se adaptira/kupuje (zemljišno knjižni izvadak ili posjedovni list) izdan u tekućoj godini
    • zemljišno-knjižni izvadak za nekretninu, ne stariji od 5 dana od dana zaprimanja u Banci
    • procjena tržišne vrijednosti nekretnine, koju je obavio ovlašteni vještak Banke (cjenik)
    • polica osiguranja nekretnine prenesena u korist Banke