Stambeni krediti POS+

Korisnici kredita:

• svi kreditno sposobni građani Republike Hrvatske (kreditna sposobnost utvrđuje se individualno, sukladno aktima Banke. Status klijenta je obavezan, ali može se ostvariti naknadno, u roku od 3 mjeseca) koji žele kupiti nekretninu koja zadovoljava sljedeće uvjete:
• novi stan za koji se u kupoprodajnoj cijeni obračunava PDV, odnosno novi neprodani stan u sustavu PDV-a
• stan izgrađen u zgradi koja ima akt za uporabu građevine, a koji je kao posebni dio nekretnine upisan u zemljišne knjige
• prodajna cijena stana (uključen PDV) nije veća od protuvrijednosti 1.500 EUR po m² korisne površine stana, obračunato prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke
• prodavatelj stana mora biti osoba u sustavu PDV-a (investitor, izvođač ili druga osoba)

Namjena i visina kredita:

• za kupnju nekretnine koja zadovoljava kriterije programa POS+ u visini kredita od protuvrijednosti 5.000 do 250.000 eura
• kao mjerodavna vrijednost za odobrenje kredita uzima se cijena iz kupoprodajnog ugovora te nije potrebna izrada procjene nekretnine

Kamatna stopa:

• nominalna: 2,11%, efektivna kamatna stopa (EKS 2,26%)* godišnje, promjenjiva

Promjenjiva kamatna stopa po kreditima fizičkim osobama u valuti EUR izračunata je kao zbroj šestomjesečne Nacionalne referentne stope - NRS1, koja na dan 01.07.2020. godine za valutu EUR iznosi 0,19% i fiksnog dijela promjenjive kamatne stope.

Napomena: Kamatne stope važeće su do sljedećeg redovnog usklađivanja promjenjivih kamatnih stopa sukladno Politici mijenjanja nominalnih kamatnih stopa i naknada u poslovanju sa stanovništvom OTP banke.

Trošak odobravanja kredita:

• bez troška odobravanja kredita

Rok otplate:

• od 1 do 28 godina

Način korištenja:

• iznos odobrenog kredita uplaćuje se na račun prodavatelja temeljem ugovora o kupoprodaji ovjerenog kod javnog bilježnika pri kupnji stana

Način plaćanja:

• u jednakim mjesečnim anuitetima (visina anuiteta utvrđuje se na način da je njegova visina za cijelo razdoblje otplate ujednačena - iznos anuiteta banke i rate kredita APN je približno jednak

Program POS+ financira kupnju stana kombinacijom sljedećeg:

• Stambenog kredita OTP banke
• Zajma kojeg odobrava APN (Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama) u visini 400 EUR/m2 korisne površine stana

* EKS je izračunat na iznos kredita od 65.000 eura uz rok otplate kredita od 20 godina, uz navedenu kamatnu stopu te bez naknade za obradu kredita. U izračun EKS-a su uključeni troškovi vođenja tekućeg računa u iznosu od 11 kuna mjesečno, trošak police osiguranja nekretnine u iznosu od 29,04 eura godišnje te interkalarna kamata za jedan mjesec. Trošak procjene nekretnine snosi Banka i nije uključen u izračun EKS-a.