Stambeni krediti POS+

Stambeni POS krediti

 

Iskoristite jedinstvenu priliku za ugovaranje Stambenog kredita OTP banke uz program POS+, uz povoljnu, promjenjivu kamatnu stopu 2,26% godišnje, efektivna kamata stopa (EKS) 2,41% te bez naknade za obradu kredita.

Uvjeti kredita

Korisnici kredita:

  • svi kreditno sposobni građani Republike Hrvatske (kreditna sposobnost utvrđuje se individualno, sukladno aktima Banke. Status klijenta je obavezan, ali može se ostvariti naknadno, u roku od 3 mjeseca) koji žele kupiti nekretninu koja zadovoljava sljedeće uvjete:
    • novi stan za koji se u kupoprodajnoj cijeni obračunava PDV, odnosno novi neprodani stan u sustavu PDV-a
    • stan izgrađen u zgradi koja ima akt za uporabu građevine, a koji je kao posebni dio nekretnine upisan u zemljišne knjige
    • prodajna cijena stana (uključen PDV) nije veća od protuvrijednosti 1.400 EUR po m² korisne površine stana, obračunato prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke
    • prodavatelj stana mora biti osoba u sustavu PDV-a (investitor, izvođač ili druga osoba)

Namjena i visina kredita:

  • za kupnju nekretnine koja zadovoljava kriterije programa POS+ u visini kredita od protuvrijednosti 5.000 do 250.000 eura
  • kao mjerodavna vrijednost za odobrenje kredita uzima se cijena iz kupoprodajnog ugovora te nije potrebna izrada procjene nekretnine

Kamatna stopa:

  • nominalna: 2,26%, efektivna kamatna stopa (EKS 2,41%)* godišnje, promjenjiva

Promjenjiva kamatna stopa po kreditima fizičkim osobama u valuti EUR izračunata je kao zbroj šestomjesečne Nacionalne referentne stope - NRS1, koja na dan 01.07.2019. godine za valutu EUR iznosi 0,34% i fiksnog dijela promjenjive kamatne stope.

Napomena: Kamatne stope važeće su do sljedećeg redovnog usklađivanja promjenjivih kamatnih stopa sukladno Politici mijenjanja nominalnih kamatnih stopa i naknada u poslovanju sa stanovništvom OTP banke.

Trošak odobravanja kredita:

  • bez troška odobravanja kredita

Rok otplate:

  • od 1 do 28 godina

Način korištenja:

  • iznos odobrenog kredita uplaćuje se na račun prodavatelja temeljem ugovora o kupoprodaji ovjerenog kod javnog bilježnika pri kupnji stana

Način plaćanja:

  • u jednakim mjesečnim anuitetima (visina anuiteta utvrđuje se na način da je njegova visina za cijelo razdoblje otplate ujednačena - iznos anuiteta banke i rate kredita APN je približno jednak

 

Program POS+ financira kupnju stana kombinacijom sljedećeg:

  • Učešća kupca stana, koje iznosi minimalno 15% cijene stana, a može se ostvariti podizanjem povoljnijeg Gotovinskog kredita OTP banke
  • Stambenog kredita OTP banke
  • Zajma kojeg odobrava APN (Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama) u visini 200 EUR/m2 korisne površine stana

 

* EKS je izračunat na iznos kredita od 65.000 eura uz rok otplate kredita od 20 godina, uz navedenu kamatnu stopu te bez naknade za obradu kredita. U izračun EKS-a su uključeni troškovi vođenja tekućeg računa u iznosu od 11 kuna mjesečno, trošak police osiguranja nekretnine u iznosu od 29,04 eura godišnje te interkalarna kamata za jedan mjesec. Trošak procjene nekretnine snosi Banka i nije uključen u izračun EKS-a.

  

S ciljem što boljeg informiranja naših cijenjenih klijenata, kao i podizanja razine transparentnosti uvjeta kreditnih proizvoda, provjerite sve informacije o uvjetima kreditiranja poslovnih banaka s područja Republike Hrvatske. 

 

Stambeni kredit POS +

Kamatna stopa Rok otplate (broj mjesečnih anuiteta) Iznos krediti u EUR EKS Mjesečni iznos prvog anuiteta (EUR) Zbrojeni iznos glavnice, kamata i naknade po kreditu (EUR)
2,26%12050.0002,46%46856.485
240100.000 2,37%524126.217
336250.000 2,31%1.019343.287

Osiguranje povrata kredita za Stambene kredite uz program POS+

(Diskrecijsko pravo Banke je zatražiti i druge - dodatne instrumente osiguranja povrata kredita, prema potrebi)

  • upis založnog prava na nekretnini
  • osiguranje nekretnine kod osiguravajućeg društva i prijenos police osiguranja u korist Banke
  • zadužnica i izjava o zapljeni po pristanku dužnika (sastavlja Banka) za korisnika kredita, sudužnika i jamce, potvrđene kod javnog bilježnika