Krediti za individualne iznajmljivače u turizmu

Hrvatska je sve atraktivnija destinacija za godišnje odmore, a gosti traže visoku kvalitetu usluga. Budite u skladu sa svjetskim trendovima i uložite u kvalitetu vaših smještajnih kapaciteta. U tome će vam pomoći upravo turistički kredit OTP banke prilagođen i vama koji prihode ostvarujete isključivo iznajmljivanjem turističkih kapaciteta. Kamatnu stopu umanjujemo za 0,5 postotnih poena ako je namjena vašeg kredita dogradnja, adaptacija ili opremanje objekta s 4 ili 5 zvjezdica! Pružite više i zaradite više uz OTP turističke kredite. 

Uvjeti kredita

Korisnici kredita:

  • svi kreditno sposobni građani Republike Hrvatske (kreditna sposobnost utvrđuje se individualno, sukladno aktima Banke), a koji se bave iznajmljivanjem turističkih kapaciteta. Status klijenta je obavezan, ali može se ostvariti naknadno, u roku od 3 mjeseca.*

Trošak odobravanja kredita:

  • bez troška odobravanja kredita

Namjena i način korištenja:

  • adaptacija, uređenje, izgradnja, dogradnja ili dovršenje turističkog smještajnog kapaciteta: 

50% iznosa odobrenog kredita se isplaćuje na račun klijenta - korisnika kredita u skladu s troškovnikom, 50% se isplaćuje na račun prodavatelja/izvođača na temelju izdanih računa/predračuna

100% iznosa odobrenog kredita se isplaćuje na račun Klijenta-korisnika kredita uz naplatu naknade sukladno trenutno važećoj Odluci o naknadama

  • kupnja turističkog smještajnog kapaciteta: iznos odobrenog kredita se isplaćuje na račun prodavatelja temeljem ugovora o kupoprodaji ovjerenog kod javnog bilježnika

Način plaćanja

  • u jednakim mjesečnim anuitetima i to trajnim nalogom s tekućeg ili deviznog računa

Upotpunite svoju ponudu s Jacuzzi® hidromasažnim bazenom i podignite kvalitetu usluge!

Financirajte Jacuzzi® LODGE bazen kreditom za individualne iznajmljivače u turizmu do 30. travnja 2017. i iskoristite posebne pogodnosti:

  • - ugovaranje kredita bez troška javnog bilježnika za kredite iznad 25.000 kuna
  • - Jacuzzi® poklon bon u iznosu od 1.000 kuna za nabavu filtera i setova za tretiranje vode

Odaberite idealan Jacuzzi® bazen!

Korisnici kredita koji svoje prihode ostvaruju isključivo iznajmljivanjem turističkih kapaciteta te korisnici koji prihode ostvaruju i temeljem nesamostalnog rada i iznajmljivanjem turističkih kapaciteta:

Visina kredita:

  • od 1.000 do 15.000 eura

Kamatna stopa:

  • Fiksna kamatna stopa 5,49% godišnje, (EKS 5,63%)*

Rok otplate:

  • od 1 do 7 godina. 

* Klijent je osoba koja svoja redovna mjesečna primanja usmjerava na tekući/devizni račun u OTP banci. ** Efektivna kamatna stopa (EKS) je izračunata na prosječni iznos kredita i prosječni rok otplate za 2015. godinu te bez naknade za obradu kredita.

Korisnici kredita koji svoje prihode ostvaruju isključivo temeljem nesamostalnog rada i iznajmljivanjem turističkih kapaciteta

Visina kredita:

  • adaptacija, uređenje i opremanje turističkih smještajnih kapaciteta od 15.001 do 50.000 eura,
  • kupnja, izgradnja i dogradnja turističkih smještajnih kapaciteta od 15.001 do 150.000 eura.

Kamatna stopa:

  • Kamatna stopa je fiksna za prvih 5 godine otplate kredita i iznosi 4,99% godišnje. Za preostali period otplate kredita kamatna stopa je promjenjiva, i iznosi 5,44% (EKS 5,35%*) sukladno vrijedećoj Odluci o kamatama.

Promjenjiva kamatna stopa po kreditima fizičkim osobama u valuti EUR izračunata je kao zbroj šestomjesečne Nacionalne referentne stope -NRS1, koja na dan 1.06.2016. godine za valutu EUR iznosi 1,83% i fiksnog dijela promjenjive kamatne stope.

Rok otplate:

od 1 do 15 godina.

* Klijent je osoba koja svoja redovna mjesečna primanja usmjerava na tekući/devizni račun u OTP banci. ** Efektivna kamatna stopa (EKS) je izračunata na prosječni iznos kredita i prosječni rok otplate za 2015. godinu te bez naknade za obradu kredita.

Posebna pogodnost:

Kamatna stopa umanjuje se za 0,5 postotnih poena za kredite namijenjene za dogradnju, adaptaciju ili opremanje objekta s 4 ili 5 zvjezdica. Kamatna stopa se umanjuje u trenutku uvida u rješenje o kategorizaciji.

 

Krediti za individualne iznajmljivače u turizmu

Kamatna stopa Rok otplate (broj mjesečnih anuiteta) Iznos krediti u EUR EKS Mjesečni iznos prvog anuiteta (EUR) Zbrojeni iznos glavnice, kamata i naknade po kreditu (EUR)
5,49% za iznose do 15.000 EUR; 4,99% za iznose iznad 15.000 EUR 487.0005,64%1637.814
8415.000 5,63%21518.103
18050.000 5,30%39572.121

Osiguranje povrata Kredita za individualne iznajmljivače u turizmu

(Diskrecijsko pravo Banke je zatražiti i druge instrumente osiguranja povrata kredita, prema potrebi)

 

Model s jamcima

Za iznose od protuvrijednosti 8.001 eura do 15.000 eura:

  • najmanje jedan jamac

Za iznose od protuvrijednosti 15.001 eura:

  • najmanje jedan jamac
  • upis založnog prava na nekretninu, maksimalna vrijednost odobrenog kredita ne može biti veća od 80% procijenjene tržišne vrijednosti nekretnine
  • osiguranje nekretnine kod osiguravajućeg društva i prijenos police osiguranja u korist Banke

Za sve iznose kredita:

  • zadužnica i izjava o zapljeni po pristanku dužnika (sastavlja Banka) za korisnika kredita, sudužnika i jamce, potvrđene kod javnog bilježnika

 

Model bez jamaca

Za iznose od protuvrijednosti 8.001 eura do 15.000 eura:

  • polica osiguranja života (uz štednju ili riziko za slučaj smrti) korisnika kredita i/ili sudužnika i prijenos police osiguranja u korist Banke (ova se polica ugovara u iznosu odobrenog kredita, ne preko 10.000 eura, a može se platiti iz iznosa odobrenog kredita)

Za iznose od protuvrijednosti 15.001 eura

  • upis založnog prava na nekretninu, maksimalna vrijednost odobrenog kredita ne može biti veća od 80% procijenjene tržišne vrijednosti nekretnine
  • osiguranje nekretnine kod osiguravajućeg društva i prijenos police osiguranja u korist Banke
  • polica osiguranja života (uz štednju ili riziko za slučaj smrti) korisnika kredita i/ili sudužnika i prijenos police osiguranja u korist Banke (ova se polica ugovara u iznosu odobrenog kredita, ne preko 10.000 eura, a može se platiti iz iznosa odobrenog kredita)

Za sve iznose kredita:

  • zadužnica i izjava o zapljeni po pristanku dužnika za korisnika kredita i sudužnika potvrđena kod javnog bilježnika

Za iznose do protuvrijednosti 8.000 eura kod oba modela:

  • zadužnica i izjava o zapljeni po pristanku dužnika (sastavlja Banka) za korisnika kredita i sudužnika, potvrđena kod javnog bilježnika
  • Za klijente koji svoja mjesečna primanja ostvaraju samo putem iznajmljivanja turističkih kapaciteta, izjava o zapljeni po pristanku dužnika nije obavezan instrument osiguranja.

 

Potrebna dokumentacija za Kredite za individualne iznajmljivače u turizmu

Model s jamcima

  • popunjeni Zahtjev za kredit
  • potvrda o statusu i visini primanja za korisnika kredita, sudužnika i jamce uz potrebnu dokumentaciju, ovisno o vrsti rada iz kojeg se ostvaruju primanja (ova dokumentacija nije potrebna za klijente koji svoja mjesečna primanja ostvaraju samo putem iznajmljivanja turističkih kapaciteta)
  • administrativna zabrana - valutna
  • isprave sukladno namjeni:
  • za izgradnju i dovršenje: građevinska dozvola, troškovnik
  • za adaptaciju: troškovnik i računi/predračuni Prodavatelja/izvođača u iznosu 50% odobrenog kredita
  • za kupnju: predugovor ili kupoprodajni ugovor (prije isplate kredita potrebno je dostaviti kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika).

Za iznose od 15.001 eura osim navedenog potrebno je:

  • zemljišno-knjižni izvadak za nekretninu ne stariji od 5 dana od dana zaprimanja u Banci,
  • procjena tržišne vrijednosti nekretnine, koju je obavio ovlašteni vještak Banke (cjenik),
  • polica osiguranja nekretnine prenesena u korist Banke.

Za utvrđivanje namjenskog iskorištenja kredita osim navedenog potrebno je:

  • Rješenje o obavljanju djelatnosti vezane uz turizam izdano od nadležnog Županijskog ureda za turizam koje glasi na korisnika kredita
  • Rješenje o utvrđenim minimalnim uvjetima i kategoriji objekta (Rješenje o kategorizaciji objekta županijskog Ureda za turizam)
  • dokaz vlasništva nad imovinom (izvadak iz zemljišne knjige ili posjedovni list),
  • građevinska dozvola,
  • troškovnik (za adaptaciju i izgradnju) potvrđen od ovlaštene osobe,
  • predugovor ili kupoprodajni ugovor (za kupnju),
  • Ostala dokumentacija na zahtjev Banke.

 

Model bez jamaca

  • popunjeni Zahtjev za kredit
  • potvrda o statusu i visini primanja za korisnika kredita i sudužnika uz potrebnu dokumentaciju, ovisno o vrsti rada iz kojeg se ostvaruju primanja (ova dokumentacija nije potrebna za klijente koji svoja mjesečna primanja ostvaraju samo putem iznajmljivanja turističkih kapaciteta)
  • administrativna zabrana - valutna
  • isprave sukladno namjeni:
  • za izgradnju i dovršenje - građevinska dozvola, troškovnik
  • za adaptaciju - troškovnik i računi/predračuni Prodavatelja/izvođača u iznosu 50% odobrenog kredita
  • za kupnju: predugovor ili kupoprodajni ugovor (prije isplate kredita potrebno je dostaviti kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika);
  • zemljišno - knjižni izvadak za nekretninu, ne stariji od 5 dana od dana zaprimanja u Banci,
  • procjena tržišne vrijednosti nekretnine, koju je obavio ovlašteni vještak Banke (cjenik),
  • polica osiguranja nekretnine prenesena u korist Banke,
  • polica osiguranja života (uz štednju ili riziko za slučaj smrti) korisnika kredita i/ili sudužnika i prijenos police osiguranja u korist Banke (ova se polica ugovara u iznosu odobrenog kredita, ne preko 10.000 eura, a može se platiti iz iznosa odobrenog kredita).

Za utvrđivanje namjenskog iskorištenja kredita osim navedenog potrebno je:

  • Rješenje o obavljanju djelatnosti vezane uz turizam izdano od nadležnog Županijskog ureda za turizam koje glasi na korisnika kredita
  • Rješenje o utvrđenim minimalnim uvjetima i kategoriji objekta (Rješenje o kategorizaciji objekta županijskog Ureda za turizam)
  • dokaz vlasništva nad imovinom (izvadak iz zemljišne knjige ili posjedovni list),
  • građevinska dozvola,
  • troškovnik (za adaptaciju i izgradnju) potvrđen od ovlaštene osobe,
  • predugovor ili kupoprodajni ugovor (za kupnju),
  • Ostala dokumentacija na zahtjev Banke.